中国高房价真相大揭秘，什么是房价合理价位?

其实，房价的成本里面有50%是来源于各种财政性的收取，但是其也是取之于民，用之于民的合理来源。所以，房价靠政策控制是不可能的，引导的作用也只能取决于bank的要求。05到08年上半年的土地成本最高，其开发周期要1到2年，即06-10年。08年下半年开始的土地成本在下降，开发周期也是1到2年。所以到10年的下半年是高成本房和较低的成本房在市场的考验下自我调整的阶段，以现行政府和银行的政策，到时应该是房价见底的时候了。